НП "Народный Дом"

Сделать стартовой | Добавить в избранное
Власти регионов получили право досрочно включать отопление в жилых домах PDF Печать E-mail
20.09.2016

Российские регионы получили от правительства право досрочно начинать отопительный сезон, если поступят соответствующие обращения от граждан. Об этом, как сообщает сайт Кремля, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства.

 
Где в России довольны коммунальщиками PDF Печать E-mail
18.08.2016

Составлен рейтинг городов в которых жители больше всего и меньше всего удовлетворены работой служб ЖКХ

 
Изменится плата за электричество PDF Печать E-mail
24.06.2016

С 1 июля в Тюменской области изменится плата за электричество. В соответствии с Распоряжением Региональной энергетической комиссии для расчетов за поставленную электроэнергию с 1 июля по 31 декабря нынешнего года будут применяться тарифы, установленные в пределах социальной нормы, сообщили в «Тюменской энергосбытовой компании».

 

 
О мере социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме PDF Печать E-mail
26.02.2016

Внесены изменения в Закон Тюменской области "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области". Установлена мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемая в форме ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме следующим категориям граждан:

 

 
Не ГИСом единым: ГЖИ тоже ошибаются PDF Печать E-mail
17.02.2016

В последнее время некоторые компании стали сообщать, что им приходят информационные письма от ГЖИ разных регионов РФ, в которых говорится о необходимости размещения информации в ГИС ЖКХ с 1 февраля 2016 года. Мы хотим внести ясность в этот вопрос и успокоить управляющие компании, для которых по закону (209-ФЗ) ответственность за размещение информации в системе наступает только с 1 июля 2016 года.

Письма счастья

Мы предлагаем вам ознакомиться с текстом письма, которое может придти от ГЖИ. В целях сохранения конфиденциальности, мы скрыли персональные данные. Наша задача - донести до вас смысл письма и развеять мифы, содержащиеся в нём.

Разъяснения

Прежде всего, спешим вас успокоить. Если вы получили подобное письмо, не паникуйте! Это только информация, но не предписание от ГЖИ и не призыв к действию.

Начать нужно с того, что действительно 76 субъектов РФ заключили соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ. НО! Обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ для них наступает только по истечении 4 месяцев с того момента, как соглашение об опытной эксплуатации системы вступит в силу. А вступит в силу оно только после того, как все поставщики информации в регионе заполнят ГИС ЖКХ на 20% (п.5 ст.12 ФЗ №209 от 21.07.2014).+

На сегодняшний день только в 26 субъектах РФ вступили в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ. Причём дата вступления соглашения в силу 1 февраля 2016 года. С этого времени для этих субъектов РФ пошёл отчёт 4 месяцев, которые даются управляющим компаниям и другим поставщикам информации для заполнения системы необходимыми данными.

Перечислим 26 субъектов РФ, которым предстоит в течение 4 месяцев в соответствии с вступившими в силу соглашениями об опытной эксплуатации разместить всю необходимую информацию в ГИС ЖКХ:

  • Белгородская область
  • Владимирская область
  • Волгоградская область
  • Воронежская область
  • Ивановская область
  • Кабардино-Балкарская Республика
  • Калининградская область
  • Кировская область
  • Курская область
  • Ненецкий автономный округ
  • Мурманская область
  • Орловская область
  • Оренбургская область
  • Тульская область
  • Республика Адыгея
  • Республика Башкортостан
  • Республика Дагестан
  • Республика Калмыкия
  • Республика Северная Осетия Алания
  • Республика Хакасия
  • Саратовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Смоленская область
  • Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
  • Ямало-Ненецкий автономный округ

В остальных 50 регионах соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ не вступили в силу. Это значит, что в этих субъектах соглашения могут вступить в силу с марта по июнь, но не позднее 1 июля 2016 года. Информация об этом появится на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Что же касается тех 26 регионов, в которых соглашения уже начали действовать, то в законе не прописано никаких сроков касательно 1 февраля 2016 года. Поэтому в письме ГЖИ отражена некорректная информация по срокам размещения информации в системе.

Давайте обратимся к законодательству. В п.5 ст.12 209-ФЗ сказано следующее: “При заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, за исключением федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.”

Как видите, нигде нет ни слова, что к 1 февраля 2016 года в системе уже должна быть размещена информация. В законе говорится, что в тех регионах, где заключено соглашение, оператор ГИС ЖКХ иорганы местного самоуправления должны обеспечить возможность автоматического обмена данными между информационными системами не позднее 1 февраля 2016 года.

Обратимся к законодательству:

п.6 ст.12 209-ФЗ: “При заключении соглашения, предусмотренного частью 5 настоящей статьи, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обеспечивают возможность передачи в автоматизированном режиме информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, в систему по истечении трех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 февраля 2016 года.”

п.7 ст.12 209-ФЗ: “При заключении соглашения, предусмотренного частью 5 настоящей статьи, оператор системы обязан обеспечить возможность приема информации системой, в том числе из иных информационных систем, с использованием единых форматов, по истечении трех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 февраля 2016 года.”

То есть данные сроки непосредственно касаются оператора ГИС ЖКХ и органы местного самоуправления, но никак не управляющих компаний. Поэтому к УК никакая ГЖИ не вправе приходить с проверкой ГИС ЖКХ и тем более штрафовать. На данный момент управляющие компании должны только зарегистрироваться в системе и разместить информацию по многоквартирным домам в управлении.

Ещё раз напоминаем, обязанность по заполнению ГИС ЖКХ для управляющих компаний наступает с 1 июля 2016 года, кроме тех УК, которые заключили соглашение об опытной эксплуатации системы. Для них предусмотрены более ранние сроки, если данное соглашение вступило в силу. Но, как мы упоминали выше, только в 26 регионах соглашение вступило в силу с 1 февраля 2016 года.

При предъявлении претензий к вам со стороны ГЖИ вы всегда сможете доказать свою правоту, сославшись на п.5 ст.12 ФЗ №209. Оштрафовать вас за неразмещение полной информации в ГИС ЖКХ не могут.

Во-первых, ещё не подошли сроки. А во-вторых, где взять перечень всей необходимой информации, если проект совместного Приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ пока так и висит на стадии антикоррупционной экспертизы на Федеральном портале нормативно-правовых актов, никем не одобренный?

Ответственность

Теперь поговорим об ответственности, которой пугают управляющие компании. Действительно, за отсутствие регистрации в ГИС ЖКХ можно поплатиться административным штрафом в 30 000 рублей.

Больше пока вам ничего предъявить не могут. Поскольку административный штраф за неразмещение информации в системе по ст.13.19.2 КоАП РФ может грозить только с 1 июля 2016 года, когда сама статья вступит в силу. До того момента, пока ГИС ЖКХ не заработает, данная мера наказания не может применяться.+

Однако с 1 июля 2016 года штраф за неразмещение информации в ГИС ЖКХ для управляющих компаний возрастёт с 30 до 100 тысяч рублей (ФЗ №263 от 13.07.2015).

Информация с сайта http://roskvartal.ru/

 
Жульё моё: как УК разводят с ГИС ЖКХ PDF Печать E-mail
17.02.2016

Дорогие коллеги, этот пост мы решили посвятить злободневной теме о том, как некоторые недобросовестные организации наживаются на управляющих компаниях и заставляют их платить за то, что размещать в ГИС ЖКХ не требуется.

Любители эпистолярного жанра

Вот такие письма приходят управляющим компаниям, в которых им пытаются навязать совершенно ненужные услуги и расходы. Ознакомьтесь внимательно с текстом письма, чтобы когда вам придёт подобное или, если такие письма уже приходили, не попасть на крючок к жуликам.

Эти данные вносить управляющие компании не должны! Тем более сейчас! Обязанность для управляющих компаний по размещению информации в полном объёме в ГИС ЖКХ наступает с 1 июля 2016 года, как это указано в п.4 ст.12 ФЗ №209 от 21.07.2014 года. Сейчас вас даже оштрафовать не смогут за неполное размещение сведений в системе, поскольку ст.13.19.2 КоАП РФ начнёт действовать только с 1 июля 2016 года.

Когда нужно размещать информацию в ГИС ЖКХ

Для тех пилотных 76 субъектов РФ, которые заключили соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ, обязанность по заполнению системы может наступить раньше 1 июля 2016 года. Но это случится только в том случае, если ГИС ЖКХ в одном из этих регионов будет заполнена всеми поставщиками информации на 20%. С этого момента соглашение об опытной эксплуатации вступает в силу. Именно с этого времени даётся 4 месяца на размещение информации в системе (п.5 ст.12 209-ФЗ).

Для 26 регионов 1 февраля 2016 года вступили в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ. У этих субъектов РФ к 1 июня 2016 года в системе уже должна быть размещена в полном объёме требуемая по законодательству информация. Но не ранее этого срока.

Давайте обратимся непосредственно к законодательству и процитируем дословно выдержки из 209-ФЗ:

П.4 ст.12 “С 1 июля 2016 года, но не ранее ввода системы в эксплуатацию поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом. В случае, если законодательством Российской Федерации для поставщиков информации установлен более ранний срок размещения информации в системе, поставщики информации обязаны размещать в системе такую информацию в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.”

П.5 ст.12 “При заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, за исключением федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.”

Как видите, никаких других сроков в законе не прописано. Поэтому не нужно бить панику и платить непонятным сторонним организациям, лишь бы они внесли все данные, даже те, которые в принципе не требуются от управляющих компаний. Нужно сесть и разобраться, а также внимательно изучить законодательство. Иначе можно легко стать добычей для подобных жуликов.

Подробнее о регионах, в которых соглашение об опытной эксплуатации вступило в силу, читайте здесь.

Что сейчас нужно разместить в ГИС ЖКХ

На сегодняшний день управляющие компании должны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ и разместить по управляемым домам следующую информацию:

  • Адрес дома
  • Кадастровый номер дома
  • Общую площадь здания
  • Состояние (исправный/аварийный/ветхий)
  • Серию и тип проекта здания
  • Тип проекта здания (блочный/деревянный/каркасно-щитовой/кирпичный/монолитный/панельный)
  • Год постройки и ввода в эксплуатацию
  • Общий износ здания
  • Площадь застройки
  • Количество этажей
  • Общую площадь жилых и нежилых помещений по паспорту помещения
  • Наличие статуса объекта культурного наследия

Также необходимо прикрепить договор управления как основание на оказание соответствующих услуг управляющей компанией. По договору управления указывается следующая информация:

  • Номер договора
  • Дату заключения договора
  • Дату вступления в силу
  • Планируемую дату окончания
  • Проект договора управления
  • Приложения к договору управления
  • Копия протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о выборе управляющей компании, или копию протокола открытого конкурса по выбору УК

Больше никаких дополнительных сведений типа номера и характеристики помещения, площади квартир и количества комнат указывать управляющим компаниям не нужно! И то после того, какРосРеестр разместит свою часть информации, управляющим компаниям останется еще меньше работы.

Другие поставщики информации в ГИС ЖКХ

Обязанность по размещению этих данных полностью лежит на РосРеестре. Соответствующийсовместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя РФ об этом под номером 311/612/пр от 24.08.2015 годарегламентирует сроки и перечень информации, подлежащей размещению РосРеестром в ГИС ЖКХ.

В Приказе перечислены данные, подлежащие размещению в системе РосРеестром:

  • вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение);
  • кадастровый номер;
  • государственный учётный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер);
  • кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, номер этажа, на котором оно расположено (при наличии этажности);
  • площадь объекта недвижимости;
  • основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объём, высота, площадь застройки) и её значение;
  • кадастровые номера помещений, расположенных в здании;
  • кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната.

Описание объекта недвижимости:

  • адрес или описание местоположения;
  • назначение (нежилое здание, жилой дом или МКД);
  • назначение помещения (жилое или нежилое);
  • вид жилого помещения (комната, квартира);
  • в случае если нежилое помещение является общим имуществом собственников помещений в МКД, отметка об этом;
  • назначение сооружения;
  • количество этажей, включая подземные (при наличии этажности);
  • материал наружных стен;
  • год ввода в эксплуатацию;
  • сведения о прекращении существования (дата снятия с кадастрового учёта), если он прекратил существование;
  • наименование здания, сооружения (при наличии);
  • сведения о включении в единый госреестр объектов культурного наследия народов РФ, а также данные об отнесении к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый госреестр объектов культурного наследия народов РФ.

Сведения о вещных правах на объект недвижимости:

  • сведения о правообладателе;
  • вид права;
  • номер и дата госрегистрации права;
  • сведения об ограничении (обременении) права при наличии, срок, на который оно установлено.

РосРеестр должен будет разместить в системе всю информацию из госкадастра недвижимости иЕГРП: об объектах государственного учёта жилищного фонда вместе с их техническими характеристиками и состоянием, объектах тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, используемых для предоставления коммунальных услуг в МКД. Некоторые из этих сведений будут доступны только в закрытой части ГИС ЖКХ.

Таким образом, управляющим компаниям не нужно размещать в ГИС ЖКХ информацию о номерах и характеристиках помещений, площади квартир и количестве комнат. Это не их задача! Не попадайтесь на удочку мошенников и не платите им за размещение совершенно ненужной информации!

Откуда у них такие сведения, никому не известно! Поскольку даже в 209-ФЗ нет никаких ссылок или упоминаний об этих данных. Скажем больше, с 1 ноября 2015 года на Федеральном портале нормативно-правовых актов висит на стадии антикоррупционной экспертизы проект совместного Приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ. Всю информацию по проекту вы можете посмотреть здесь.

Пока этот проект не одобрен, не принят и не утверждён. И когда он будет принят или появится новый приказ вместо данного проекта, никому не известно. Поэтому на сегодняшний день нет чёткого перечня информации к размещению в ГИС ЖКХ управляющими компаниями.

Доподлинно известен только состав сведений о многоквартирных домах в управлении УК. Перечень закреплён в совместном Приказе Минкомсвязи и Минстроя РФ №368/691/пр от 29.09.2015 года.

Подытоживая всё вышесказанное, еще раз обращаем ваше внимание на то, что управляющая компания на сегодняшний день должна размещать в ГИС ЖКХ только определённый перечень информации. УК не нужно размещать абсолютно все сведения, поскольку информация разделена между всеми поставщиками, к которым относятся и РосРеестр, и Пенсионный Фонд, и Почта России, и РСО, и многие другие организации.

За каждым поставщиком информации закреплён конкретный перечень сведений, подлежащих размещению. Поэтому прежде чем платить сомнительным организациям, пытающимся вытянуть из вас деньги, почитайте законодательство и разберитесь в ситуации.

Представляем вашему вниманию видео-материал по этой теме, который поможет внести ясность по данной проблеме.

Информация с сайта http://roskvartal.ru/

 
Это нужно знать PDF Печать E-mail
17.02.2016

В связи со скорым вступлением в полную силу ГИС ЖКХ некоторые недобросовестные компании пытаются создать ажиотаж с внесением данных и заработать на этом денег. Подливают масла в огонь и ГЖИ, которые рассылают информационные письма по управляющим компаниям с некорректными сведениями.

Усугубляется положение тем, что законодательство в сфере ЖКХ быстро меняется и дополняется различными нормативно-правовыми актами. Уследить за всем практически невозможно. Поэтому управляющие компании, нагруженные работой и напуганные штрафами и предписаниями ГЖИ, готовы заплатить любые деньги кому угодно, лишь их избавили от дополнительной головной боли.

Не делайте этого! Не платите деньги за то, что вы заполнять в ГИС ЖКХ не должны!

А лучше прочитайте статьи, где даётся подробное разъяснение:

 
Михаил Мень: Решить проблемы ЖКХ без помощи жильцов не удастся PDF Печать E-mail
11.02.2016

У нас появится возможность влиять на суммы в платежках за коммунальные услуги. А также на качество воды и тепла. Минстрой начал совершенствовать систему расчетов и контроля в ЖКХ. Но и самим жильцам придется потрудиться.

 


Страница 1 из 24

Голосование

Повлияет ли получение лицензии на качество обслуживания МКД?
 

Сейчас на сайте

Сейчас 335 гостей онлайн
Нет

Курсы валют/Погода

Информеры - курсы валют

Яндекс.Погода

Наши гости

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня230
mod_vvisit_counterВчера449
mod_vvisit_counterНа этой неделе230
mod_vvisit_counterНа прошлой неделе2652
mod_vvisit_counterВ этом месяце10553
mod_vvisit_counterВ прошлом месяце13729
mod_vvisit_counterВсего588840

Online (последние 20 мин.): 3
Ваш IP: 54.224.77.47
,
Сегодня: 2017-06-25 15:20

Раскрытие информации об управляющих компаниях, в соответствии с постановлением № 731

Partners

Наши партнёры